Загородная недвижимость все чаще рассматривается не только как статусная резиденция, но и как постоянное или гибридное место жизни вне города, вторая семейная база при сохранении городской активности и инвестиционный актив.

В комментариях основатель девелоперской компании DATA Артем Кузнецов отметил, что для новых форматов загородной недвижимости принципиальны многофункциональность проектов и четкое позиционирование. Особенно востребованным, по его оценке, становится направление longevity-недвижимости, связанное со здоровьем, активным долголетием и качеством среды.

«Такие объекты сейчас могут продаваться с премией к рынку, быстрее находить покупателей и дополнительно генерировать регулярный доход от медицинских, спортивных, образовательных и сервисных услуг», — отметил Кузнецов.

Одним из примеров нового формата на пресс-конференции назывался проект «Пирогово Коллекция» на Клязьминском водохранилище. Общий объем инвестиций в проект заявлен на уровне ₽30 млрд. Территория проекта составляет 204 га, из них 120 га занимает смешанный лес. В состав проекта войдут 129 домов площадью 330–840 кв. м на участках от 20 до 130 соток.

В яхт-клубе запланированы сезонная стоянка яхт, терраса для отдыха у воды, сапсерфинг, вейкбординг и парусные регаты. Конноспортивный комплекс будет включать крытый манеж, денники на 50 лошадей, большой и малый плацы, а также академию конного спорта. Протяженность прогулочных троп в проекте составит 18,5 км, конных — 8,3 км.

Отдельно ведущий российский гольф-архитектор и основатель компании Russian Golf Design Михаил Пучков обратил внимание на то, что спортивная инфраструктура в загородных проектах требует природной интеграции и не может создаваться только как архитектурный объект.

«Качественное поле для гольфа невозможно спроектировать исключительно силами архитектора — его главным соавтором всегда остается природа. Перепады высот, водоемы и естественная пластика местности формируют уникальный игровой сценарий и характер каждого поля. Такие тонкие настройки, безусловно, повышают ценность проекта и делают его более привлекательным для будущих резидентов», — сказал Пучков.

Подробнее на СБК: https://s-bc.ru/news/sports-infrastructure-country-real-estate